Bent u eigenaar van een bedrijfspand in de gemeente Bunschoten, Dalfsen, Dronten, Leusden, Nijkerk, Ommen, Renswoude, Woudenberg, Veenendaal, Zwolle? Dan sturen wij u elk jaar een belastingaanslag met daarop de WOZ-waarde van uw bedrijfspand. Op uw belastingaanslag noemen wij bedrijven 'niet-woningen'. Twijfelt u of de WOZ-waarde wel klopt? U vindt alle informatie op deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde?
WOZ staat voor waardering onroerende zaken. De WOZ-waarde is de marktwaarde van uw bedrijfspand of niet-woning op de markt op 1 januari van vorig jaar. In dit geval 2024.
Hoe komt GBLT tot een WOZ-waarde?
Voor de WOZ-waarde van bedrijfspanden kijken we naar 2 dingen:
-
De huurprijs per vierkante meter. We vergelijken uw pand met de huurprijzen van andere verhuurde panden.
- De kapitalisatiefactor van uw pand. Hierbij houden we rekening met bijvoorbeeld leegstand, bouwwijze en onderhoud.
Bij bepaalde niet-woningen is het zo dat bepaalde soorten panden en stukken grond weinig worden verkocht. Denk aan scholen, ziekenhuizen en boerderijen. Hierdoor kunnen we deze niet vergelijken met huurprijzen en/of verkoopprijzen van vergelijkbare panden. De WOZ-waarde van deze panden en stukken grond berekenen we op een andere manier. Meer weten? U vindt meer uitleg over deze berekening op de website van de Waarderingskamer.
Sommige panden bestaan uit een niet-woning en een woning
Wij kijken dan naar de verdeling van de waarde. Gebruikt u:
- minder dan 70% van de waarde als woning? Dan is uw pand een niet-woning.
- meer dan 70% van de waarde als woning? Dan is uw pand een woning.
Meer weten over de WOZ-waarde?
We leggen uit hoe wij de WOZ-waarde in uw specifieke situatie berekenden. Deze uitleg staat in het taxatieverslag. Dit verslag vindt u Mijn Loket. Log daarvoor in met eHerkenning.
Voor welke gemeenten kunt u bezwaar maken?
U kunt bij ons bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in de gemeenten Bunschoten, Dalfsen, Dronten, Leusden, Nijkerk, Ommen, Renswoude, Veenendaal, Woudenberg en Zwolle.
Wilt u bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in een andere gemeente? Ga dan naar uw gemeentewebsite voor meer informatie.