WOZ-waarde van uw woning

Hoe berekent de WOZ-taxateur de waarde van uw woning?

De taxateur doet eerst onderzoek. Hij onderzoekt:

  • De eigenschappen van uw woning. Bijvoorbeeld of u een garage of dakkapel heeft en hoe groot uw woning is. De taxateur kijkt ook naar de kwaliteit van de woning en of de woning wordt onderhouden.
  • De verkoopprijs van dezelfde soort woningen in de buurt. Het gaat om woningen die de afgelopen twee jaar zijn verkocht.

Met een rekenprogramma stelt de taxateur de WOZ-waarde van uw woning vast

Het rekenprogramma vergelijkt uw woning met verkochte woningen. Het rekenprogramma houdt hierbij rekening met de verschillen in eigenschappen. U krijgt ieder jaar een taxatieverslag met informatie over het vaststellen van uw WOZ-waarde. In dit taxatieverslag staan verkochte woningen. Dit zijn woningen waar uw woning mee is vergeleken. De eigenschappen van de woningen staan in uw taxatieverslag onder objectkenmerken.

In Mijn Loket kunt u het taxatieverslag van uw woning bekijken

Bekijk uw taxatieverslag via Mijn Loket. Wij stellen elk jaar opnieuw de WOZ-waarde van de woning vast. Hiervoor kijken wij naar verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. We kijken dus niet naar de WOZ-waarde van vorig jaar. Want de WOZ-waarde van vorig jaar is bepaald met verouderde verkoopcijfers. 

Bent u het niet eens met uw WOZ-waarde of twijfelt u? Neem voor 25 maart 2021 contact op.

Wij hebben ons best gedaan dit zorgvuldig te doen. Toch kan het zijn dat er iets niet klopt of dat u het niet eens bent met de WOZ-waarde. Bent u het niet eens met uw WOZ-waarde of twijfelt u? Bel 088-064 55 55 en kies voor keuze 2. U krijgt direct contact met een WOZ-specialist. Samen bespreekt u uw vragen. Een taxateur belt u daarna terug en bespreekt met u de WOZ-waarde. Is dat niet zo? Dan passen wij uw WOZ-waarde aan. Lees verder onder de afbeelding >>

Man staat met rug tegen woning

Covid-19 heeft bijna geen invloed op WOZ-waarden in 2021 

De Covid-19 maatregelen en de pandemie hebben grote gevolgen voor de Nederlandse economie. Toch hebben de economische situatie en de Covid-19 maatregelen nagenoeg geen gevolgen voor de WOZ-waarden in 2021. Dit heeft te maken met het feit dat de WOZ-waarden voor 2021 worden bepaald naar de waardepeildatum 1 januari 2020. Bron: Waarderingskamer 

De taxateur gebruikt voor uw woning de gebruikersoppervlakte of inhoud

De taxateur gebruikt vastgestelde rekenmethodes voor het bepalen van de waarde van uw woning. In de wet staat de manier waarop hij de waarde bepaalt. De taxateur kan op twee manieren de grootte van uw woning of bedrijfspand meten. Hij berekent de gebruiksoppervlakte of de bruto inhoud.

GBLT verandert berekening woningen van de inhoud (m³) naar gebruiksoppervlakte (m²)

In het taxatieverslag van uw woning staat welke berekening de taxateur heeft gebruikt. GBLT startte in 2018 met gebruiksoppervlakte voor het berekenen van de woninggrootte. In 2020 gebruikt GBLT gebruiksoppervlakte bij de berekening van de WOZ-waarde voor Bunschoten, Dalfsen en Nijkerk. Vanaf 2021 moet GBLT in alle gemeenten de gebruiksoppervlakte meenemen in de berekening van de WOZ-waarde. Dus ook voor Zwolle, Leusden en Dronten.

Het veranderen van de berekening heeft geen invloed op de WOZ-waarde van uw woning

Het rekenen met de gebruikersoppervlakte in plaats van de bruto inhoud heeft geen invloed op de waarde van uw woning. De WOZ-waarde wordt niet hoger of lager door deze nieuwe manier van rekenen.

GBLT gebruikt de WOZ-waarde voor het bepalen van de onroerende-zaakbelasting

GBLT gebruikt de WOZ-waarde voor sommige waterschapsbelastingen en de onroerende-zaakbelasting. Ook staat de WOZ-waarde op uw belastingaangifte voor de Belastingdienst.

De Waarderingskamer controleert GBLT op het uitvoeren van de Wet WOZ

De Waarderingskamer:

  • controleert of GBLT de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) goed uitvoert;
  • houdt toezicht op de uitvoering van de Basisregistratie waarde onroerende zaken door GBLT.

Bekijk via deze link meer informatie over de Wet WOZ.

Onderzoek naar vertrouwen in gemeenten 

De Universiteit Leiden doet onderzoek naar het vertrouwen van inwoners in de gemeente over de waardering van woningen (WOZ-waarde). Heeft u vertrouwen in de gemeente als het gaat om de waardering van woningen (WOZ-waarde)? Wat kan de gemeente doen om uw vertrouwen te vergroten? 

Uw mening is belangrijk om inzicht te krijgen in hoe de relatie tussen de gemeente en haar inwoners verder kan verbeteren. U kunt de vragenlijst anoniem invullen. De gegevens gaan direct naar de onderzoeker en niet naar de gemeente. Ga naar de vragenlijst

Film met uitleg over de WOZ-waarde:

Video Url