Bezwaar maken tegen WOZ-waarde niet-woning 1. Vul hier jouw gegevens in Aanslagnummer Tegen de WOZ-waarde van welke niet-woning maak jij bezwaar Naam en voorletter(s) Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer * Bereikbaar op telefoon (tijdstip) * E-mailadres * Stuur jij bijlagen mee? Ja Nee * Wij vragen jou om deze gegevens, zodat wij bij vragen contact met jou op kunnen nemen over dit bezwaar. Volgende sectie 2. Vul hier de informatie over de WOZ-waarde in WOZ-waarde is: € De WOZ-waarde moet zijn: € Volgende sectie 3. Kruis aan om welke reden jij bezwaar maakt en geef een toelichting Kruis aan om welke reden jij bezwaar maakt. Bij sommige redenen vragen wij jou om een toelichting of stellen wij extra vragen. Vraag 3a De kenmerken van de niet-woning zijn niet juist. Er is bijvoorbeeld geen opslag aanwezig of een kantoor ontbreekt. De volgende kenmerken zijn niet juist: De volgende kenmerken zijn niet juist: Vraag 3b De gebruikersoppervlakte van het onderdeel is niet juist. Hoeveel moet de gebruiksoppervlakte volgens jou zijn? Dit moet zijn m2 Vraag 3c Er is over lange periode geen structureel onderhoud aan de niet-woning uitgevoerd. Beantwoord de 7 vragen hieronder: 1. Hoe omschrijf jij de staat van onderhoud (deuren, muren, etc.) van de niet-woning? Zeer slecht. De onderhoudstoestand staat normaal gebruik in de weg. Slecht. Groot en structureel onderhoud/ vervanging is binnen 1 jaar noodzakelijk. Voldoende. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijf jaar nodig. Goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen tien jaar nodig. Zeer goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijftien/twintigjaar nodig. 2. Hoe omschrijf jij de staat en onderhoud van de technische installaties (cv, liften, airco etc.) van de niet- woning? Zeer slecht. De onderhoudstoestand staat normaal gebruik in de weg. Slecht. Groot en structureel onderhoud/ vervanging is binnen 1 jaar noodzakelijk. Voldoende. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijf jaar nodig. Goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen tien jaar nodig. Zeer goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijftien/twintig jaar nodig. 3. Hoe omschrijf jij de staat en onderhoud van de draagconstructie van de niet-woning? Zeer slecht. De onderhoudstoestand staat normaal gebruik in de weg. Slecht. Groot en structureel onderhoud/ vervanging is binnen 1 jaar noodzakelijk. Voldoende. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijf jaar nodig. Goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen tien jaar nodig. Zeer goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijftien/twintig jaar nodig. 4. Hoe omschrijf jij de staat en onderhoud van de gevels (metselwerk, kozijnen, glas, etc.) van de niet-woning? Zeer slecht. De onderhoudstoestand staat normaal gebruik in de weg. Slecht. Groot en structureel onderhoud/ vervanging is binnen 1 jaar noodzakelijk. Voldoende. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijf jaar nodig. Goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen tien jaar nodig. Zeer goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijftien/twintigjaar nodig. 5. Hoe omschrijf jij de staat en onderhoud van het dak (dakbedekking, isolatie, etc.) van de niet-woning? Zeer slecht. De onderhoudstoestand staat normaal gebruik in de weg. Slecht. Groot en structureel onderhoud/ vervanging is binnen 1 jaar noodzakelijk. Voldoende. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijf jaar nodig. Goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen tien jaar nodig. Zeer goed. Naast normaal onderhoud is structureel onderhoud/ vervanging niet binnen vijftien/twintig jaar nodig. 6. Heb jij asbest in de niet-woning? Ja Nee Zo ja, waar zit het asbest? 7. Heeft de niet-woning bouwkundige gebreken (bijvoorbeeld scheuren in de buitenmuur, verzakkingen)? Ja Ja, de niet-woning heeft de volgende bouwkundige gebreken (graag foto’s meesturen) 8. Wil jij nog iets toevoegen over de staat van onderhoud van de niet-woning? Vraag 3d De locatie van de niet-woning is niet goed. Geef aan waarom: Vraag 3e Er zijn gebruik beperkende maatregelen van toepassing geweest waardoor de huur tijdelijk is verlaagd. Geef aan met hoeveel en voor welke periode: Vraag 3f De huurwaarde van het pand is te hoog. Beantwoord de 19 vragen hieronder. Vraag 3fa 1. Huidige huurprijs voor het pand per jaar € (exclusief BTW en exclusief servicekosten) Vraag 3fb 2. Huurprijs voor het pand per jaar op de ingangsdatum van het huurcontract, indien deze anders is dan de huur bij vraag 1. € (exclusief BTW en exclusief servicekosten) Vraag 3fc 3. Wat is de ingangsdatum van het huurcontract Graag een kopie van het huurcontract meesturen 4. Wat is de looptijd van het huurcontract? 5. Het pand is bij aanvang van het huurcontract ingericht als: Casco gestoffeerd Turn-key 6. Is er een break-optie in het contract opgenomen? Ja Nee 7. Is de huurprijs gerelateerd aan de omzet? Ja Nee 8. Heeft de huurprijs ook betrekking op andere voorzieningen dan het pand (roerende goederen, gebruik telefoon, receptie etc.)? Ja Nee 9. Is de huidige huur geïndexeerd? Ja Nee Zo ja, wanneer werd de huur voor het eerst verhoogd? 10. Indien afgesproken, voor hoeveel maanden is er een huurvrije periode afgesproken? Maand(en) Vraag 3fl 11. Is er naast de huurvrije periode nog een andere korting afgesproken? Ja Nee Zo ja, graag een kopie van het huurcontract meesturen 12. Hoeveel maanden geldt de huurkorting? Maand(en) 13. Hoeveel bedraagt de totale huurkorting (exclusief btw)? € 14. Wat is de hoofdfunctie van het pand? (bijvoorbeeld winkel, kantoor, opslag, horeca etc.)? 15. Zijn of worden er door de huurder investeringen gedaan in het pand (bijvoorbeeld scheidingswanden, gevel)? Ja Nee Zo ja, hoeveel bedragen deze investeringen in totaal? € 16. Zijn er meerdere huurders in het pand aanwezig? Ja Nee 17. Wordt het toilet en/of een pantry gedeeld met andere huurders? Ja Nee Vraag 3fs 18. Is er sprake is van een andere relatie dan uitsluitend een huurder/verhuurder-relatie? Ja Nee (familierelatie, holdingconstructie etc.) Zo ja, welke relatie? Vraag 3fta 19. Is er recent een taxatierapport opgesteld? Ja Nee Zo ja, graag een kopie van het taxatierapport meesturen Volgende sectie 4. Wil jij nog iets toevoegen aan uw bezwaarschrift? Wil jij nog iets toevoegen aan uw bezwaarbezwaarschrift? Of heeft u een reden van bezwaar die u nog niet heeft genoemd? Volgende sectie 5. Ondertekening Plaats Datum Handtekening (print het formulier eerst uit en vul met de hand in) Volgende sectie 6. Versturen Print dit formulier uit door op de knop onderaan te drukken.Stuur dit formulier in een gesloten envelop aan:GBLTPostbus 10988001 BB Zwolle Volgende sectie 7. Heb jij nog vragen? Neem contact met ons op. Jij kunt ons bellen op het nummer +3188-064 55 55. Wij zijn open van maandag tot en met vrijdag tussen 9.00 en 17.00 uur. Of kijk voor meer informatie op onze website gblt.nl. Wij helpen jou graag. Volgende sectie Laat dit veld leeg