Huurwaarde-kapitalisatie
Heb je een winkel, kantoor of andere bedrijfsruimte? Dan gebruiken we de huurwaarde-kapitalisatiemethode. Dat gaat in 3 stappen:
- Eerst wordt de huurwaarde van jouw bedrijfspand vastgesteld. Daarvoor kijken we naar soortgelijke panden waarvoor rond de waardepeildatum een huurovereenkomst is gesloten. Bij het vaststellen van de huurwaarde wordt rekening gehouden met de verschillen in onder andere oppervlakte, bouwkwaliteit en ligging.
- Daarna kijken we naar de verkoopprijs van soortgelijke bedrijfspanden op of rond de waardepeildatum.
- De kapitalisatiefactor is de verkoopprijs gedeeld door de huurwaarde.