1.1 Doelstelling verantwoordingsdocument
De doelstelling van dit verantwoordingsdocument is inzicht geven in:
- de wijze waarop de WOZ-taxaties/waarderingen voor 2025 (waardepeildatum 1 januari 2024) voor woningen en niet-woningen tot stand zijn gekomen voor de deelnemende gemeenten van GBLT;
- de mate waarin voldaan wordt aan de standaarden van GBLT en de toezichthouder, de Waarderingskamer.
1.2 GBLT
In 2011 is GBLT ontstaan als een belastingsamenwerking. GBLT regelt de belastingen voor een aantal organisaties. Wij werken samen met tien gemeenten en vijf waterschappen. Dat zijn:
- Gemeenten: Bunschoten, Dalfsen, Dronten, Leusden, Nijkerk, Ommen, Renswoude, Veenendaal, Woudenberg en Zwolle.
- Waterschappen: Drents Overijsselse Delta, Rijn en IJssel, Vechtstromen, Vallei en Veluwe en Zuiderzeeland.
Wij werken samen met tien gemeenten en vijf waterschappen.
1.3 Waardering objecten
De Wet WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken en regelt de waardebepaling van woningen, bedrijfspanden en andere onroerende zaken in Nederland. Uitgangspunt voor het vaststellen van de WOZ-waarde van een object is de geschatte marktwaarde op de peildatum: 1 januari van het vorige jaar. Dit betekent dat de WOZ-waarde voor 2025 de waarde is die onroerende zaken hadden op 1 januari 2024.
Inwoners en bedrijven krijgen de vastgestelde WOZ-waarde als onderdeel van de jaarlijkse gemeentelijke belastingaanslag. Deze wordt in februari door GBLT namens de gemeente verstuurd. Als ze het niet eens zijn met de waarde, kan daartegen bezwaar en eventueel beroep worden aangetekend. De wijze waarop dit dient te gebeuren, staat vermeld op de achterzijde van elk aanslagbiljet.
Op het totale grondgebied van GBLT staan 206.000 objecten die in het kader van de Wet WOZ moeten worden getaxeerd. Dit noemen we WOZ-objecten. De WOZ-objecten kunnen worden onderverdeeld in circa 186.000 woningen en circa 20.000 overige objecten zoals winkels, kantoren, bedrijven, agrarische bedrijven, scholen, etcetera.
De totale WOZ-waarde van alle objecten binnen GBLT was in 2024 circa 82 miljard euro. De waarde van woningen bedroeg circa 71 miljard euro en de waarde van de overige objecten bedroeg in dat jaar circa 11 miljard euro.