Hoe bepaalt GBLT de waarde van kantoren en bedrijven?

Wij gaan uit van de waarde in het economische verkeer

GBLT gaat uit van de huurprijs per vierkante meter. Deze huurprijs vermenigvuldigen we met het bruto vloeroppervlakte van het pand en met een kapitalisatiefactor.

Met de kapitalisatiefactor vertalen wij een huurprijs in een waarde

Er zijn vaste factoren voor elk type kantoor of bedrijf. Daarbij houden wij rekening met bijvoorbeeld leegstand, bouwwijze en onderhoud. Dit betekent dat er voor elk kantoor of bedrijf een kapitalisatiefactor is.

De taxateurs van GBLT bepalen de basis van de waarden voor de verschillende kapitalisatiefactoren

Onze taxateurs voeren hiervoor een analyse van marktgegevens uit. Hierbij vergelijken zij huurprijzen met verkoopcijfers van dezelfde panden. De huurprijs, oppervlakte en kapitalisatiefactor vindt u op het taxatieverslag. Op het taxatieverslag staan ook adresgegevens, kadastrale aanduiding, indeling en voorzieningen.